Com uma redução de até 31,5% dos juros, a Caixa Econômica Federal encaminhou um pedido de autorização ao Banco Central de um novo modelo de crédito imobiliário.

A intenção do banco é reajustar os contratos pela inflação mensurada pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Com a mudança, os adicionais das taxas cobradas, que hoje são corrigidas pela TR (Taxa Referencial), caem de 8,5% e 9,5% para 5,82% e 6,82%, respectivamente, no novo modelo IPCA.

No novo modelo, a redução de juros ficará entre 28% e 31,5% para clientes Caixa ou para pessoas com boa avaliação de crédito.

Os contratos firmados anteriormente não sofrerão alterações. As reduções serão válidas apenas para os novos contratos, já no novo modelo de crédito imobiliário da Caixa.

O mercado e a reação ao novo modelo de crédito imobiliário

Caso o novo modelo de crédito imobiliário da Caixa seja aprovado, o mercado deverá adaptar-se rapidamente.

A Caixa já é responsável por mais de 70% do crédito habitacional do Brasil. Com essa novidade, as taxas serão ainda mais baixas, o que deverá atrair um número ainda maior de clientes e forçar a concorrência a realizar reajustes nas suas taxas e/ou precificação.

Em relação ao mercado consumidor, a expectativa da Caixa é que a redução das taxas aumente a procura pelo crédito. Mesmo conservadores, os cálculos indicam que a Caixa, pelo menos, dobre a carteira de crédito nacional: de 449 bilhões de reais para quase 1 trilhão de reais.

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Foto: Pillar Pedreira/Agência Senado